Immeuble récent de 612 m² - sous garantie décennale

A VENDRE : IMMEUBLE RÉCENT DE 612 m² SOUS GARANTIE DÉCENNALE AU LAMENTIN Construit en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, cet immeuble récent de 612 m² à usage commercial, professionnel et de bureaux est édifié sur une parcelle de 717 m². * Composition du bâtiment L'immeuble se développe sur 4 niveaux et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 142 m² - R+1 : 153 m² - R+2 : 153 m², avec accès monte-charge depuis le RDC - R+3 : 164 m², comprenant une partie close et une terrasse en U La circulation verticale est assurée par un noyau central comprenant une cage d'escalier et un ascenseur. * Aménagements extérieurs - Voie carrossable - 13 places de stationnement (+ de nombreuses places à proximité immédiate) - Portail métallique à commande électrique - Portillon métallique - Espaces verts aménagés * Situation locative et rentabilité - Immeuble actuellement occupé par des locataires - Deux locaux sont récemment devenus disponibles, offrant une opportunité immédiate de valorisation - Taux de rentabilité estimé à 9 % pour un taux de remplissage de 100 % * Les atouts du bien : - Produit rare sur le marché - Très bon état général de l'ensemble immobilier - Prestations de qualité - Immeuble encore couvert par la garantie décennale (jusqu'en 2029) - Excellente accessibilité - Très bonne visibilité - Implantation dans un secteur à vocation mixte - Environnement dynamique : commerces et services à proximité * Situation géographique Idéalement situé à moins de 5 mn du centre commercial de La Galleria ainsi que des nombreuses zones industrielles du Lamentin, à moins de 10 mn de l'aéroport international Aimé Césaire (hors heures de pointe). Immeuble idéal pour Investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif récent, polyvalent et stratégiquement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder ! Ce bien vous est proposé par : Sandrine GRABIN Conseillère en immobilier professionnel [Coordonnées masquées] RSAC 943 266 635 Sandrine GRABIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .