WESTHOFFEN - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d'architecte de plain-pied, de 5/6 pièces de 208 m² sur 5,50 Ares, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Construite en 2012, elle offre une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et un vaste séjour, et bénéficie également d'un accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est sans vis à vis, ainsi qu'à une véranda de 25 m² orientée Sud et d'un jardin côté Ouest, idéales pour les soirées en toute tranquillité. La maison dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec dressing et salle d'eau, dont l'une donnant directement sur la véranda. Un bureau ouvert sur le séjour, une buanderie de 9 m², ainsi qu'un sas d'entrée avec rangement et un accès au garage double complètent le rez-de-chaussée. Les combles ont été aménagés en 2018, pour y créer une grande chambre à coucher, un espace jeux pour enfants pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste dégagement offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire pièce supplémentaire selon vos envies. Un bien confortable, économe et très bien entretenu, doté de nombreux équipements : Chauffage au sol, poêle à granule programmable, climatisation réversible, volets électriques, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, récupérateur d'eau de pluie, abris de jardin, aménagement pour des accès PMR, ... A VOIR !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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499 000 €
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