Local commercial ou professionnel 86 m² - angers

A VENDRE : Local commercial ou professionnel d'environ 86 m², isitué sur un axe passant d'Angers, face à un stade. Stationnement gratuit. Desservi par les transports en commun. Quartier résidentiel et locatif. Les plus du local : - Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, composé de 83 m² de commerce et 3 m² de réserve/stockage - Vitrine d'angle en verre sécurité, excellente visibilité - 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol Toutes activités possibles, sauf nuisances. Idéal pour toute profession libérale : orthophoniste, pédicure-podologue, diététicien, psychologue... Ou activité tertiaire : assurance, courtier, agence intérim... Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 189.500 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.303 euros HT /m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 200.750 euros HT (+ TVA à 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 euros HT soit 13.500 euros TTC Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.