Local commercial ou professionnel d'angle 66 m² - AVRILLE

A VENDRE : Local commercial ou professionnel d'angle d'environ 66 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant. Stationnement gratuit. Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres. Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif... Les plus du local : - Surface : 66 m² livré brut de béton, fluides en attente - 8 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité - 16 mètres de devanture d'angle, excellente visibilité - Accès PMR - Un parking privatif en sous-sol - DPE non requis, local brut de béton sans système de chauffage Toutes activités possibles, sauf nuisances. Idéal pour toute activité de santé et bien-être (sophrologue, hypnothérapeute, ostéopathe...), activité libérale (avocat, notaire, huissier...) Conditions financières : - Prix de vente net vendeur : 155.000 euros HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.326 euros HT /m² (parking inclus) - Prix de vente HAI : 164.667 euros HT (+ TVA à 20%) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.667 euros HT soit 11.600 euros TTC Retrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808811848 - ANGERS.