Au bout de l'impasse, un cadre préservé

Implantée en fond d'impasse, au coeur d'un quartier pavillonnaire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de toute circulation, et s'inscrit dans un ensemble foncier rare de 1 284 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 29 m² bénéficiant d'une double exposition, ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le garage, facilitant les usages du quotidien. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC permettent une organisation adaptée à la vie familiale. Un sous-sol complet d'environ 60 m² vient enrichir l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires pour le rangement ou des espaces annexes selon les besoins. A l'extérieur, le jardin propose une terrasse d'environ 35 m² et une piscine, dans un environnement maîtrisé, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs aux beaux jours. Le bien s'inscrit dans un ensemble foncier de 1 284 m², composé d'une parcelle bâtie et d'un terrain attenant non bâti situé dans le périmètre de l'Écoparc des Noyers, secteur identifié par la commune pour un développement à vocation économique. Ce terrain constitue une réserve foncière rare, permettant de conserver durablement la maîtrise de l'environnement immédiat. Il est soumis à un cadre réglementaire spécifique et n'est pas destiné à l'habitat. Des projets à usage d'activités peuvent y être envisagés, exclusivement dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations requises. On aime - La situation en fond d'impasse, au calme - L'ensemble foncier de 1 284 m² et sa configuration rare - La piscine et la terrasse pour les usages extérieurs - La chambre au rez-de-chaussée - Le sous-sol complet - Le garage avec accès direct depuis la cuisine