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A vendre, appartement T4 de 76 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée dans le quartier Près d'Arènes. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte. Une baie vitrée d'angle apporte une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et 1 place de parking privée .(possibilité d'une deuxième place de parking en sus ) . Possibilité de créer une troisième chambre pour colocation , Loyer potentiel en colocation : 1500 euros / mois , Soit 8 % de rentabilité brute ! Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 576 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1715.32 euros. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 488
Bien en copropriété. Nombre de lots : 576. Charges de copropriété : 1715 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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