Appartement 144m² à strasbourg

Appartement 5/6 P de 145 m² situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien, allée de la Robertsau à l'Orangerie.

Parfaitement situé dans un quartier prisé, à 500 m du parc de l'Orangerie et proche de toutes les commodités, l'appartement est agencé comme suit :

Une entrée / couloir, trois belles chambres, un vaste salon / salle à manger de 38 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.

L'appartement profite de belles pièces spacieuses, lumineuses et sans vis-à-vis, avec énormément de charme : parquet massif ancien, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, etc.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

En annexe, deux grandes caves sont également comprises dans le lot.

Le chauffage est au gaz individuel.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.