Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 72m² à les sables-d'olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
Nos partenaires locaux
Appartement 3 pièces 73 m² Situé avec Vue Exceptionnelle Panoramique sur l'Océan et la Chaume dans une résidence robuste, sécurisée, (Vidéo + visiophone), parfaitement bien Entretenue, de 1976 version haut de gamme, avec gardien et 2 Ascenseurs.
Spacieux T3 Entièrement Rénové, par des Professionnels, en 2024, en Haut de Gamme, il se démarque par sa Luminosité, son exposition, sa Vue, son agencement, et ses Nombreux Rangements.
Il se compose d'une Entrée avec Placard, ouvrant sur le Salon / Séjour spacieux, avec 2 baies Alu ouvrantes sur l'océan, Exposé au Sud / Est - Balcon de 7 m² !
Votre Cuisine sera Neuve et Moderne, Entièrement Aménagée et Équipée (Lave-vaisselle, machine à laver / sèche linge, Four thermique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Congélateur, Plaques à induction, éléments Hauts et Bas + Tabourets. ). Très pratique.
La Première chambre est équipée de 4 lits escamotables à souhait avec Rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + Bureau et Télévision.
La Seconde Chambre avec Lit + Grand Dressing + Télévision donnant sur la Loggia Fermée avec Vue sur Baie.
Une Salle d'eau Moderne, avec Double vasque, Douche à l'italienne, placard rangements, Séche-serviettes.
L'appartement dispose d'une cave de 6 m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / Hybride ).
Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000¤ sur factures)
=> Accès direct à la plage et au bassin Dombret (Piscine à l'Eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser.
Tous les commerces de la Chaume à Proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied)
=> Un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable.
Taxe foncière : 1.700¤ / An
Charges de copropriété : 2600¤ / An comprennent :
- le Chauffage.
- Eau chaude.
- Entretien générale
- Fond de Travaux
- Info utile : Possibilité de 8 couchages au total.
PV AG : Pas de travaux importants votés, ni prévus.
À voir Absolument ! Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 697 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32335800)
Spacieux T3 Entièrement Rénové, par des Professionnels, en 2024, en Haut de Gamme, il se démarque par sa Luminosité, son exposition, sa Vue, son agencement, et ses Nombreux Rangements.
Il se compose d'une Entrée avec Placard, ouvrant sur le Salon / Séjour spacieux, avec 2 baies Alu ouvrantes sur l'océan, Exposé au Sud / Est - Balcon de 7 m² !
Votre Cuisine sera Neuve et Moderne, Entièrement Aménagée et Équipée (Lave-vaisselle, machine à laver / sèche linge, Four thermique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Congélateur, Plaques à induction, éléments Hauts et Bas + Tabourets. ). Très pratique.
La Première chambre est équipée de 4 lits escamotables à souhait avec Rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + Bureau et Télévision.
La Seconde Chambre avec Lit + Grand Dressing + Télévision donnant sur la Loggia Fermée avec Vue sur Baie.
Une Salle d'eau Moderne, avec Double vasque, Douche à l'italienne, placard rangements, Séche-serviettes.
L'appartement dispose d'une cave de 6 m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / Hybride ).
Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000¤ sur factures)
=> Accès direct à la plage et au bassin Dombret (Piscine à l'Eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser.
Tous les commerces de la Chaume à Proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied)
=> Un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable.
Taxe foncière : 1.700¤ / An
Charges de copropriété : 2600¤ / An comprennent :
- le Chauffage.
- Eau chaude.
- Entretien générale
- Fond de Travaux
- Info utile : Possibilité de 8 couchages au total.
PV AG : Pas de travaux importants votés, ni prévus.
À voir Absolument ! Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 697 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32335800)
Référence: 1576707
Bien en copropriété. Nombre de lots : 188. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 72m² à les sables-d'olonne
697 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)