Appartement 460m² à saint-paul-de-fenouillet

Situé dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au coeur de cet environnement paisible des Pyrénées-Orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles. ), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.

Cet immeuble unique en R + 2 d'une surface d'environ 460 m² se compose :
- Au RDC un local commercial libre de presque 60 m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking
- Au 1e étage, un appartement T3 de 80 m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements.
- Au 2e étage un grand espace d'environ 145 m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes.
Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur R / O.
Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32336348)