Appartement 44m² à merignac

MÉRIGNAC – T2 récent avec parking sécurisé

Dans un secteur recherché de Mérignac, bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à proximité) et proche des commerces et services du quotidien, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2015.

Implanté au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, l'appartement développe une surface de 44,3 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 20,80 m², d'une chambre confortable de 11,70 m² et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Le bien bénéficie d'équipements de bonne qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, assainissement collectif. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai confort au quotidien.

Charges de copropriété maîtrisées (environ 785 ¤ par an). Taxe foncière : 840 ¤.

Un appartement récent, bien situé et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 159.
Quote part annuelle(moyenne) : 785 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32336604)