Maison 145m² à fontenay-le-comte

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Fontenay Le Comte, proche du centre-ville, de commerces de proximité, et des collèges et lycées, je vous invite à découvrir cette maison familiale 6 pièces de 1970, récemment rénovée offrant 145 m² habitable, sur deux niveaux et 560 m² de terrain clos avec garage et petites dépendances.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
> Une entrée spacieuse distribuant :
> Une pièce (12.25 m²) pouvant devenir chambre, bureau, ou même idéale pour exercer une profession libérale.
> un grand garage / atelier de 29 m², avec portail motorisé
> Une buanderie / chaufferie donnant accès sur la terrasse et le jardin,
> Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent ou pour recevoir vos amis.

À l'étage, vous trouverez l'espace de vie composé :
> d'un grand séjour / salon traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois (34 m² )
> Une cuisine équipée aménagée ouverte moderne avec îlot central,
> Un dégagement à l'aménagement et à la décoration moderne, doté de placards de rangements
> Deux belles chambres lumineuses (15,80 / 13,40 m²),
> D'une salle d'eau récente avec double italienne
> et un WC indépendant.

Côté extérieur, sur une parcelle close de 560 m², vous disposez :
> d'une cour close à l'avant de la maison avec un abri à bois
> Un carport pour protéger vos véhicules.
> Un garage secondaire pratique pour le rangement.
> et à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace jardin en partie arboré et paysagé, et d'une terrasse pour vos soirées entre amis.

Les atouts techniques de cette maison - Rénovation récente :
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à bois (2021),
- Isolation par l'extérieur (2022) et isolation des combles (2020),
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
- Pièces d'eau cuisine et salles d'eau modernes et fonctionnelles,
- Espace indépendant au rez de chaussée idéal pour un ado et / ou une activité professionnelle,
- Extérieur de taille raisonnable et fonctionnel avec stationnements privatifs et garage attenant.
- Raccordement à l'assainissement collectif et à la fibre optique.

Cette maison allie confort moderne, espace et modernité dans un environnement agréable et convivial.
Vous êtes séduit et recherchez un bien sans travaux pour vous et votre famille, alors n'attendez pas et contacter moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite !

>>> Agent Speaking English.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848769)