Commerce 82m² à diemoz

Iad France - Assia Viennot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Les atouts clés

Emplacement stratégique n°1 :
Axe très passant en zone d'activité dynamique.
Grande enseigne visible offrant une excellente exposition.
Environnement commerçant attractif générateur de flux.
Parking gratuit immédiat, accès clientèle facilité.

Locaux & équipements
Surface totale : 81,60 m² environ, agencement optimisé pour un parcours client fluide.
Composition :
Espace accueil / onglerie / maquillage
2 cabines individuelles
1 cabine double
Réserve / salle de repos
Pièce avec douche et WC
Normes PMR respectées.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Mobilier inclus dans la cession du fonds
Climatisation et système d'alarme.


Prestations proposées de l'espace bien-être :
Soins du visage et du corps
Prestations minceur et anti-âge
Massages bien-être
Épilations

Clientèle & notoriété
Clientèle fidèle, suivie via une base de données informatisée.
Prise de rendez-vous en ligne (Planity)
Présence régulière sur les réseaux sociaux.
Excellente réputation locale.

Performance financière
Panier moyen : environ 57 ¤.
Bilan comptable communiqué après étude du dossier.

Organisation actuelle & potentiel de développement
Ouverture sur rendez-vous
1 salariée à mi-temps en place.
Sous-location autorisée par le bail
Conditions locatives
Loyer mensuel : 960 ¤ TTC soit 800 ¤ HT (TVA récupérable)

Je vous accompagne à chaque étape, de la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la reprise, afin de sécuriser votre projet et d'assurer une transition sereine.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Viennot (ID 89803), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le numéro 991116542
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336058)