Maison 122m² à angers

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir sans attendre ! .
Dans le quartier prisé de LA MADELEINE, cette charmante ANGEVINE allie l'emplacement idéal et prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle est parfaite pour une famille ou des jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité.

Les points forts du bien :

Espace extérieur : Une magnifique terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Lumineux et spacieux : Un salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec un parquet massif et une hauteur sous plafond de 3 m qui ajoutent charme et élégance.

Agencement idéal :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon-séjour et une cuisine séparée, entièrement aménagée et un espace arrière-cuisine.

1er étage : Deux belles chambres de plus de 13 m² avec des rangements et une salle d'eau.

2e étage : Une troisième chambre cosy de plus de 13 m² avec sa salle d'eau attenante.

Une cave et un espace pour ranger les vélos complète cette propriété.

Autres atouts :

Un box privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce bien rare sur le marché combine charme, volumes et localisation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336060)