Appartement 198m² à peillac

Iad France - Damien Chauvin vous propose:
IMMEUBLE - IDÉALEMENT SITUÉ

Vendu sans fonds de commerce
Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel !

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier parfaitement situé, offrant un potentiel remarquable pour votre projet professionnel et personnel.

RESTAURANT - RDC - 100 m²
oEspace de restauration optimisé avec terrasse de 60 m²
oCuisine professionnelle entièrement équipée (23 m²)
oCapacité d'accueil généreuse
oPossibilité de changement de destination
oParfait état - Aucun travaux à prévoir

APPARTEMENT PRIVÉ - 98 m²
oSpacieux et lumineux
oAgencement fonctionnel
oIdéal pour habitation du propriétaire ou location

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ, LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
oSituation idéalement placée
oÀ seulement 15 minutes du centre de Redon et 5 minutes de La Gacilly
oEnvironnement propice aux balades et activités de plein air
oCadre de vie exceptionnel

AVANTAGES EXCEPTIONNELS
oBien clé en main - aucun travaux à prévoir
oDouble possibilité : restaurant + bar au rez-de-chaussée
oChangement de destination autorisé pour refaire des logements
oTerrasse spacieuse pour une exploitation optimale
oInvestissement sécurisé dans un secteur recherché

Assainissement collectif (tout à l'égout) et chauffage par gaz en citerne.

MODALITÉS DE VENTE
Vendu sans fonds de commerce

Cette propriété rare allie emplacement de choix, potentiel d'exploitation et qualité de vie. Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations et visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336118)