Maison 220m² à chavagnes-en-paillers

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : À vendre - Ensemble immobilier rare à Chavagnes-en-Paillers, proche centre-ville

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 140 m² habitables et d'un second logement indépendant d'environ 78 m², idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif.

Maison principale (env. 140 m² hab)

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse (48 m²) regroupant salle à manger et salon. Les baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Un sas mène à l'espace lingerie, à un WC, un vestiaire, ainsi qu'à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau.

Sous la maison, un garage de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre un volume généreux, idéal pour bricoleurs ou stockage.

Un bâtiment fermé de 130 m², parfait pour stocker, aménager un atelier ou autre selon ses besoins.
Des dépendances ouvertes d'environ 130 m² permettant de garer plusieurs véhicules, entreposer du bois, matériel, etc.

Une terrasse dallée (2023) et une pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
Une piscine hors-sol implantée sur la partie pelouse.

Côté confort : pompe à chaleur de 2024, cheminée insert et poêle à bois pour une maison agréable en toute saison.

Second logement (env. 78 m² hab)

Ce logement indépendant comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un débarras / lingerie isolé.

Une terrasse bien exposée permet de profiter des extérieurs.
Chauffage au gaz pour ce logement. Diagnostics réalisés.
Ce bien peut être loué facilement grâce à sa configuration et sa localisation.

Cet ensemble immobilier représente une superficie de parcelles d' environ 1000 m² (en cours de bornage).

L'ensemble se situe à proximité immédiate des écoles, services et commerces. Chavagnes-en-Paillers bénéficie d'un collège, de transports scolaires vers les lycées et d'un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région.

Je suis à votre disposition pour échanger et découvrir ces biens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336399)