Appartement 80m² à la verriere

Iad France - Emilie Doucet vous propose : Appartement 4 pièces 80 m² avec 3 chambres et balcon exposé plein sud - La Verrière

Situé au 1er étage d'une résidence fermée construite en 2013, cet appartement d'environ 80 m² en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon plein sud sans vis-à-vis.

Description du bien :

Entrée de 4,70 m² avec placard
Séjour de 33 m² offrant un coin bureau idéal pour le télétravail
Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte
3 chambres confortables de 9,05 m² à 11,50 m²
Dégagement de 4,95 m²
Salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée
WC séparés
Le balcon de 4,65 m², exposé plein sud.

Prestations et atouts :

Aucun vis-à-vis
Appartement décoré avec goût
Résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant tranquillité et sérénité
Place de parking couverte
Local vélos

Proximité et commodités :

École maternelle et élémentaire du Bois de l'Étang à 2 à 3 minutes à pied
Collège de l'Agiot à environ 15 minutes à pied
Intermarché à environ 15 minutes à pied
Gare de La Verrière (lignes Transilien N et U) à 5 à 10 minutes en voiture
Lignes de bus 402 et 417 reliant directement à la gare

La Verrière est une petite commune où centre-ville, gare et services essentiels restent facilement accessibles dans un rayon d'environ 3 km.

Projets à venir :

Le nouveau groupe scolaire du Bois de l'Étang fait l'objet d'un important projet de reconstruction dans un futur proche, renforçant encore l'attractivité du quartier.

Venez visiter sans tarder cet appartement coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67¤ par mois (soit 1544.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1544.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336423)