Appartement 95m² à troyes

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Résidence Beauséjour, Appartement T4 avec Balcon, Garage et cave.
Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, cet appartement spacieux de 98 m² au 4ème étage d'une résidence proche du centre, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le séjour et le salon qui pourrait aisément faire une troisième chambre, offrent un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une cuisine, bien agencée et équipée avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC séparé.
En termes de commodités, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.
De plus, la résidence propose des équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation, un interphone, un accès sécurisé, un parking, et un gardien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et proche de la gare.
Un investissement à ne pas manquer !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320¤ par mois (soit 3840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 289.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336547)