Maison 164m² à draguignan

Iad France - Laura Lapinta ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE Maison provençale de caractère avec vue sur le massif des Maures - Draguignan

Dans un cadre naturel privilégié, face au massif des Maures, cette maison provençale offre un environnement rare, où la lumière, la nature et le calme rythment le quotidien. Édifiée en 1976 sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes, elle développe environ 220 m² environ, dont 164 m² environ habitables, et séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu à personnaliser.

L'entrée mène vers un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les paysages environnants.

La cuisine, indépendante, conserve son cachet d'origine. Fonctionnelle, elle pourra être modernisée selon vos envies tout en conservant son esprit provençal.

Véranda lumineuse, équipée de verre isolant, offre un espace privilégié pour se détendre en toute saison. Elle permet de profiter de la vue sur le jardin et les collines, été comme hiver, dans une atmosphère paisible.

La maison dispose de 6 chambres au total aux volumes agréables, offrant calme et intimité. Elles constituent une base idéale pour créer des espaces nuit confortables, adaptés à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d'eau, ainsi que trois WC, dont deux indépendants, garantissant une organisation fluide au quotidien.

L'intérieur, resté dans son état d'origine, offre une belle opportunité de rénovation, permettant de repenser les espaces tout en conservant le charme et l'âme de la maison. Les volumes, la distribution et la luminosité constituent une base saine pour un projet sur mesure.

La maison bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, d'un forage avec eau potable traitée et eau dédiée à l'arrosage, ainsi que d'une station d'épuration moderne. L'accessibilité PMR a également été prise en compte, et la fibre optique est installée.

À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été, le pool house et la terrasse ensoleillée prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, planté d'amandiers, de figuiers, de citronniers et d'autres essences méditerranéennes, crée un décor apaisant et typiquement provençal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lapinta EI (ID 90337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336642)