Maison 174m² à usclas-du-bosc

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de COEur : Maison Traditionnelle Jardin avec Piscine Bali à Usclas-du-Bosc 173.6 m² Terrain 1000 m² 4 Chambres

Découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement privilégié à Usclas-du-Bosc. Construite en 2011, cette villa traditionnelle de 173.6 m² allie avec brio l'authenticité méditerranéenne et le confort moderne haut de gamme.
Son vaste terrain de 1000 m² offre un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis.

- Un Espace de Vie Spectaculaire
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale apporte un volume impressionnant, tandis que la cheminée avec un insert à bois côté salon promet des soirées d'hiver chaleureuses.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cet espace, créant un lieu de convivialité idéal, prolongé par une vaste terrasse de 33 m².

- Côté Nuit : Confort et Sérénité

1 Suite Parentale avec salle d'eau privative bénéficiant d'un accès à la terrasse 15 m²,
3 belles chambres lumineuses allant de 13 m² à 23 m² avec rangements dont une ayant un accès à la terrasse.
Une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne et d'une baignoire.

Pompe à chaleur réversible avec climatisation, volets roulants électriques et moustiquaires dans toute la maison.

- Un Extérieur Pensé pour la Détente

Vous serez sublimé par ce beau jardin de 1000 m², parfaitement aménagé :

- Piscine 8x4 en pierre de Bali (chlore), entièrement sécurisée pour les enfants.
- Abri de jardin de 18 m² prêt à devenir votre futur pool house ou idéal pour stocker votre mobilier de jardin.
- Espace de jeux clôturé pour les enfants et potager nourri par 6000L de récupération d'eau de pluie.

- Le 'Plus' de cette magnifique villa :
Le grand garage pour 2 véhicules cache une mezzanine aménagée.
Avec son WC déjà présent, la climatisation réversible et les attentes pour une douche et une kitchenette, cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant pour la famille, des amis ou du rendement locatif.

Caractéristiques Techniques & Équipements

Énergie : Pompe à chaleur réversible avec climatisation et cheminée avec un insert à bois.
Confort : Fibre optique, adoucisseur d'eau, cumulus neuf (2024).
Sécurité : Interphone, portail électrique, jardin et piscine entièrement clôturés.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Une maison 'clés en main' où il ne reste qu'à poser ses valises.
Le volume du séjour et la qualité de la piscine en pierre de Bali en font un bien rare sur le secteur.
Contactez moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336664)