Maison 238m² à conflans-en-jarnisy

Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Élégance Historique et Rareté au COEur de Conflans-en-Jarnisy - Domaine d'Exception

Au cOEur même de Conflans-en-Jarnisy, à l'abri des regards, se dévoile un véritable joyau du patrimoine local. Ancien domaine du Châtelain, cette propriété d'exception chargée d'histoire s'étend sur 65 ares de terrain entièrement clos et arboré, offrant une parfaite harmonie entre cachet de l'ancien et confort contemporain.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
45 minutes de la frontière luxembourgeoise, 30 minutes de Metz et 30 minutes de Verdun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville.

Les jardins paysagers, véritables écrins de sérénité, entourent une demeure aux volumes généreux et aux détails d'époque préservés, créant une atmosphère rare et raffinée.

Une annexe indépendante d'environ 250 m², à rénover, complète ce domaine. Anciennement bureau et atelier de confection de robes de mariée, elle offre de nombreuses possibilités :
activité libérale, maison familiale, ou transformation en plusieurs logements.

La propriété dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules, un atout exceptionnel et discret en centre-ville. L'accès se fait par un portail électrique, garantissant intimité et sécurité.

La demeure principale - environ 238 m² (T10)

Sous-sol : spacieux

RDC :

Cuisine indépendante

Salon-séjour élégant avec sol en résine de marbre

Bureau avec mur bibliothèque d'époque

Trois chambres

Salle de douche à l'italienne

WC séparé

Plafonds de plus de 3 mètres, soulignant le caractère authentique des lieux

ETAGE :

Hall généreux

Cinq chambres en parquet chêne massif, dont deux avec placards

Salle de douche

WC séparé

PRESTATIONS TECHNIQUES:

Fenêtres double vitrage (2010)

Chaudière à condensation Chappée (2017)

Toiture rénovée avec isolation des combles par soufflage

Radiateurs en fonte

Chauffe-eau Ariston 300 L (2022)

Cheminée

Ce domaine unique, dissimulé derrière l'effervescence urbaine, séduira les amateurs de biens rares par son histoire, son élégance et son potentiel exceptionnel.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336679)