Maison 392m² à yffiniac

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception - Yffiniac
L'Histoire au cOEur de la passion.
Situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique manoir du milieu du XVème siècle, véritable témoignage du patrimoine breton. Alliant le prestige de l'ancien au potentiel d'un domaine équestre moderne, cette propriété unique s'étend sur plus de 4 hectares de verdure.
Une Demeure de Caractère
Le manoir offre environ 400 m² habitables, où le charme de la pierre et de l'histoire opère instantanément. De vastes pièces de vie, imprégnées d'authenticité, vous accueillent pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.
Des Installations Équestres de Premier Ordre
Aménagé avec soin pour le bien-être des chevaux, le domaine comprend :
Carrière et paddocks
Prés
Boxes à chevaux fonctionnels et soacieux
Hangar de stockage pour le fourrage et le matériel.
Un Potentiel de Développement Unique
Outre le manoir, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant une flexibilité rare :
Studio indépendant : Idéal pour une activité de gîte ou un logement de gardien, avec une vue imprenable sur les chevaux.
Vastes dépendances : Idéales pour créer une salle de réception (mariages, séminaires) ou plusieurs gîtes de charme.
Espace Détente : Une piscine couverte pour profiter de moments de relaxation toute l'année.
Logistique : 8 garages
Les Points Forts :
Localisation stratégique : Proche mer, ville et axes de communication.
Polyvalence : Parfait pour un relais équestre, une activité de chambres d'hôtes ou une propriété familiale d'exception.
Rareté : Un état de conservation et une architecture du XVème siècle difficiles à trouver sur le marché actuel.
Bien unique et rare à la vente. Venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine d'exception où se mêlent prestige, nature et passion.
Quelques travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336695)