Maison 90m² à pontault-combault

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité -- à pontault-combault, maison 5 pièces à terminer d'environ 90 m²(147 m² au sol) sur sous-sol total, implantée sur un terrain de 530 m², à seulement 2 minutes à pied de l'avenue charles rouxel, proche commerces, écoles et collège, dans un environnement calme.
au premier niveau : entrée, séjour très lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains avec wc, escalier menant aux combles de plus de 58 m² au sol aménageables, offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.
en rez-de-jardin : une chambre, salle d'eau avec wc, grande pièce avec cuisine d'été, chaufferie et grand garage.
à l'extérieur : grand jardin avec un chalet bois de 10 m² et des abris pour stockage ou autre.
chaudière à condensation neuve (2025), tableau électrique neuf, électricité et plomberie cuivre refaites. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, carrelage, cuisine et salle d'eau.
très beau potentiel, rare sur le secteur -- idéal projet familial ou investissement -- à visiter sans tarder.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336735)