Appartement 57m² à toulouse

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Nichée en retrait de la Grande Rue Saint-Michel, cette pépite immobilière offre un mélange de charme et d'authenticité.
Situé dans une petite copropriété et donnant exclusivement sur cour, ce duplex procure une sensation de tranquillité absolue en plein cOEur de Toulouse. Un bien unique, dans l'esprit 'petite maison en ville', avec son extérieur privatif et sa dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace buanderie.
Le séjour offre un accès direct sur un extérieur cosy, à l'abri des regards. En fond de cour, une dépendance complète le bien : un espace intime, actuellement aménagé en chambre, également idéal pour télétravail, studio invité ou lieu créatif.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres paisibles, avec placards intégrés.

À 3 min du métro St Michel et 6 min du métro Palais de Justice.
Au quotidien, vous apprécierez la vie au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques pas : commerces, métro, transports, écoles, ainsi que la dynamique et le charme du quartier Saint-Michel.

Prêt à vous accueillir, ce bien conviendra parfaitement à un couple, un jeune foyer ou toute personne souhaitant allier confort de vie et emplacement central.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336761)