Maison 130m² à urrugne

Iad France - Florie Chartrou vous propose : Maison entièrement de plain-pied, exposée plein sud, avec vue dégagée sur les montagnes, implantée sur un terrain piscinable, dans un secteur pratique et recherché.

La maison s'organise sur un seul niveau, sans marche ni demi-niveau, offrant une circulation fluide et confortable au quotidien. Elle bénéficie de belles prestations avec chauffage au sol réversible sur pompe à chaleur. Bonne nouvelle ! Le DPE passera en C au 1er Janvier 2026 grâce aux modifications de calcul de ce dernier.

L'entrée dessert un double séjour vitré, très lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire équipée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Le couloir mène à un dressing, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, une grande salle de bain et une chambre avec rangements.

Une troisième chambre peut être créée facilement à partir d'une pièce existante. Le devis est fourni afin de permettre une projection claire et réaliste.

Un grand garage de 30 m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien et permet différents usages : atelier, buanderie, espace de stockage ou aménagement complémentaire.

L'emplacement est un vrai atout : environnement calme, commodités à proximité immédiate, et plage accessible à vélo via l'Untxin (2,7 km).
Les peintures de façade et boiseries seront réalisées aux frais des vendeurs pour la vente. Il restera un rafraîchissement intérieur, accessible à des bricoleurs, sans travaux lourds.

N'hésitez pas à nous demander le dossier complet avec plus de photos, incluant les possibilités d'aménagement et le chiffrage des travaux pour un accompagnement clair jusqu'à l'emménagement.

Florie et Frédéric, vos conseillers de proximité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336928)