Iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose : OPPORTUNITÉ À GANDRANGE
* Maison 150 m² * Terrain 938 m² * Jardin * Garage *
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
À l'étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel :
- Un salon avec accès balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Un cellier
- 4 chambres
- Une salle d'eau NEUVE
- Un WC indépendant
Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir :
- Une buanderie avec point d'eau
- Une salle d'eau
- Un cellier
- Un garage spacieux avec accès jardin
- Un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage.
! Travaux à prévoir sur cet espace : Remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement.
Au sous-sol :
- Chaufferie
- Espaces de stockage
- Cave à vin avec accès jardin
Extérieurs :
- Terrain de plus 900 m²,
- Jardin en longueur,
- Terrasse d'environ 50 m².
! Aménagements à prévoir :
- Mur de soutènement à refaire,
- Brise-vues à installer pour plus d'intimité.
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
? Volumes rares sur le secteur
? 4 chambres + local indépendant
? Etage rénové
? Peu de travaux à prévoir
Visites sur rendez-vous - contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336982)
* Maison 150 m² * Terrain 938 m² * Jardin * Garage *
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
À l'étage, un espace rénové, lumineux et fonctionnel :
- Un salon avec accès balcon
- Une cuisine ouverte équipée
- Un cellier
- 4 chambres
- Une salle d'eau NEUVE
- Un WC indépendant
Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités, avec un rafraîchissement à prévoir :
- Une buanderie avec point d'eau
- Une salle d'eau
- Un cellier
- Un garage spacieux avec accès jardin
- Un local indépendant de 39 m² avec baies vitrées, idéal pour une activité libérale, un bureau ou du stockage.
! Travaux à prévoir sur cet espace : Remplacement du simple vitrage du local professionnel / de rangement.
Au sous-sol :
- Chaufferie
- Espaces de stockage
- Cave à vin avec accès jardin
Extérieurs :
- Terrain de plus 900 m²,
- Jardin en longueur,
- Terrasse d'environ 50 m².
! Aménagements à prévoir :
- Mur de soutènement à refaire,
- Brise-vues à installer pour plus d'intimité.
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
? Volumes rares sur le secteur
? 4 chambres + local indépendant
? Etage rénové
? Peu de travaux à prévoir
Visites sur rendez-vous - contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336982)
Référence: 1910939
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à gandrange
319 000 €
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