Maison 126m² à beaumont-en-veron

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Cette ravissante maison familiale, type T6, de 126 m² env., avec terrasse, garage et extérieur paysagé est une véritable perle rare située dans le quartier « Les Coudreaux » à Beaumont-en-Véron.

Construite en 2016, cette propriété impeccable vous séduira par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme :
- Vaste séjour traversant très lumineux offrant un espace de vie principal agréable, avec un poêle à pellet idéal pour les longues journées d'hiver.
- Cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un cellier à proximité pour des moments conviviaux.
- 5 chambres spacieuses offrant de belles surfaces répartis en deux espaces nuit :
___ Un au rez-de-chaussée conçu pour la praticité du quotidien avec trois chambres dont une aménagée en dressing équipée et une en bureau.
___ Un à l'étage avec deux chambres mansardées aménagées confortablement pour les enfants.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée et une salle de bains confortable à l'étage.
- Un WC à chaque niveau pour une intimité préservée.
- Palier et dégagement offrant une circulation fluide à travers la maison.
- Une jolie terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées.
- Un terrain aménagé et paysagé en terrasses sur trois niveaux dédiés :
* A la détente et la convivialité,
* Aux jeux des enfants,
* Au jardinage avec son potager à hauteur.
- Garage, places de parking et borne de charge électrique permettant de stationner en toute sécurité et de recharger son véhicule à domicile.
- Système de climatisation réversible à chaque niveau garantissant un confort optimal toute l'année.

Située entre les centres de Beaumont-en-Véron et d'Avoine et de Chinon, à proximité du Collège, des Écoles, avec un accès aux gares et l'autoroute en moins de 15 min et à 7 min du CNPE.

Cette maison familiale d'exception se distingue par son agencement soigné, ses espaces généreux et son emplacement stratégique.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie paisible et confortable à Beaumont-en-Véron.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32337055)