Maison 161m² à vienne

Maison familiale 160 m² – 5 chambres + bureau – 3 terrasses – Sous-sol complet – Secteur recherché à 4 minutes de Vienne
Située dans un secteur prisé, à seulement 4 minutes de Vienne, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des arrêts de bus permettant de rejoindre Vienne facilement.
D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 49 m² comprenant cuisine, séjour et salle à manger, lumineuse et conviviale, avec accès aux extérieurs
5 chambres, dont :
une chambre avec dressing intégré (placard mural) et salle d'eau indépendante, formant un espace nuit parental
une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse à l'étage, offrant un extérieur privatif appréciable
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bain
Sous-sol complet
Un sous-sol d'environ 90 m², comprenant :
Un espace garage
Une pièce d'environ 20 m², idéale pour une salle de jeux, un espace loisirs
Une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire
Extérieurs
La maison est implantée sur un terrain de 736 m² et dispose de :
Deux terrasses,
une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée
une seconde terrasse plus intimiste côté est, idéale pour les petits-déjeuners ou les moments au calme
Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité et prestations recherchées, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer calme, espace et proximité de Vienne.
? À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863