Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Lavaveix-Les-Mines (23150)

EN EXCLUSIVITE ! A l'extrémité d'un bourg, dans un quartier très calme, une maison mitoyenne d'un côté, d'environ 90m² habitables de suite, avec un garage attenant, un jardinet sur le devant et un jardin en face de 745m² entièrement clos avec petite dépendance pour les outils de jardin. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : une petite véranda sur un côté en guise d'entrée, une cuisine d'environ 13m², une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 32m², un cellier, une salle d'eau, un WC, un dégagement d'environ 10m² et un accès au garage attenant ; au premier étage : on a un petit palier d'environ 4m² qui dessert deux chambres d'environ 11m² et 13m² chacune avec de beaux parquets et avec un petit dressing en sous pente d'environ 2 à 3 m², un bureau d'environ 7m² avec petit espace en sous pente d'environ 3m² ; une jolie cave voutée sous partie ; un garage attenant d'environ 15m² ; chauffage central au gaz de ville (chaudière à gaz De Dietrich de 2008 très performante et réglable à distance) ; tout à l'égout ; un jardinet clos d'environ 45m² sur le devant de la maison ; Un jardin en face entièrement clos pour 745m². La maison est reliée au tout à l'égout. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.