Appartement 48m² à nice

Nouvelle exclusivité, bas de l'avenue de la Lanterne, à moins de dix minutes à pied des plages et du tramway, Entremer Conseils vous présente ce beau deux pièces spacieux et équilibré.
Dans une petite résidence sécurisée, avec un gardien, des jardins, une piscine et au calme absolu, l'appartement de 48,25 m2 se trouve en Rez-de-Jardin.
Une superbe terrasse couverte de 25,20 m2 vous permettra de profiter de cet extérieur toute l'année.
Toutes les pièces, c'est-à-dire le salon, la cuisine et la chambre donnent et ont accès sur la terrasse.
La résidence est très bien entretenue et le ravalement des façades a eu lieu il y a quatre ans. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'appartement est en bon état même si la cuisine pourrait être remise au goût du jour.
Les charges comprenant les parties communes (parcs et jardins, piscine, gardien avec la loge, nettoyage et entretien, sécurité des portes sas, ascenseur, éclairage, ordures ...) ainsi que l'eau froide consommée, sont de 226 €/mois.
Le chauffage de l'appartement et de l'eau sont individuels, au gaz naturel par une chaudière dans la cuisine.
Une place de parking dans l'immeuble et une cave viennent agrémenter le lot.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.