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Encore une exclusivité GROUPIMMO Colmar !
Situé dans une rue calme et résidentielle à deux pas du centre ville, quartier Ladhof, ce bel appartement 4 pièces de près de 100m2, récemment rénové, attend votre visite au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété de 6 lots.
Dès le vestibule, vous serez séduits par la lumière traversante dont bénéficie cet appartement. La cuisine indépendante a été récemment aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, et des appareils électroménagers haut de gamme.
Autour de la pièce de vie, ouverte sur un balcon par de larges baies vitrées, vous apprécierez le volume confortable des 3 chambres à coucher, l'une d'elle pouvant si besoin être ouverte sur le salon pour en agrandir l'espace. La salle d'eau vous propose une douche à l'italienne et bénéficie de la lumière naturelle d'une petite fenêtre. (toilettes indépendantes). Un cellier/ buanderie de 8m2 prolonge l'appartement.
De nombreux éléments ont été prévus lors de la récente rénovation pour optimiser votre confort au quotidien : isolation par l'intérieur des murs et du plafond, triple vitrage, volets roulants électriques, spots leds intégrés commandés par système domotique, plusieurs placards muraux...
Grace au chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de l'immeuble, géré avec sérieux par le syndic bénévole.
Le bien est complété par une cave de 16m2, un garage et une place de parking privée.
A découvrir sans attendre chez Groupimmo 7 place de la Cathédrale !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25323
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Autour de la pièce de vie, ouverte sur un balcon par de larges baies vitrées, vous apprécierez le volume confortable des 3 chambres à coucher, l'une d'elle pouvant si besoin être ouverte sur le salon pour en agrandir l'espace. La salle d'eau vous propose une douche à l'italienne et bénéficie de la lumière naturelle d'une petite fenêtre. (toilettes indépendantes). Un cellier/ buanderie de 8m2 prolonge l'appartement.
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Référence: C25VA458CJG-GIP2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 97m² à colmar
232 100 €
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