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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exceptionnel : propriete de 3 logements, piscine, et la mer 100m - le reve des investisseurs
— Saint-Francois 97118 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique.
L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539m2 et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante
Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes.
LA VILLA PRINCIPALE (110m2 habitable)
Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau/WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé.
LES 2 DÉPENDANCES
(50m2 habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3/4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
-toutes les chambres sont climatisées
-propriété vendue entièrement meublées et équipées
-stationnement privatif de 7/8 places -portails électrique et portillon
-2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain
-chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie
SES ATOUTS MAJEURS
-une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m
-un magnifique jardin arboré et paysagé
-une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants
-une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible
-des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain.
POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210m2, des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m.
Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité.
Vidéos sur demande
N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au [Coordonnées masquées] Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539m2 et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante
Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes.
LA VILLA PRINCIPALE (110m2 habitable)
Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau/WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé.
LES 2 DÉPENDANCES
(50m2 habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3/4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
-toutes les chambres sont climatisées
-propriété vendue entièrement meublées et équipées
-stationnement privatif de 7/8 places -portails électrique et portillon
-2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain
-chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie
SES ATOUTS MAJEURS
-une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m
-un magnifique jardin arboré et paysagé
-une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants
-une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible
-des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain.
POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210m2, des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m.
Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité.
Vidéos sur demande
N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au [Coordonnées masquées] Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel : propriete de 3 logements, piscine, et la mer 100m - le reve des investisseurs
950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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