Name: Appartement 135 m² à Metz
SKU: 251217_SCS-HERBETH
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

135 m²

5 pièces

HERBETH IMMOBILIER

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Metz Centre, République. T5 135 m² rénové 2018 : cachet ancien, balcon, salon, salle à manger, 2 ch + bureau, sdb, cave et chambre de bonne. Parquet massif. Loc. stationnement possible. Adresse prisée proche Gare.

Metz Centre, secteur République et Séminaire, à proximité immédiate de la Gare, du centre-ville et des commerces.

Au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, ce T5 de 135 m² marie charme ancien et rénovation architecte réalisée en 2018. Parquet massif, volumes confortables et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger conviviale, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, (pouvant devenir une 3e chambre) d'une salle de bains, d'un WC et de rangements intégrés.

Chaudière individuelle gaz, menuiseries double vitrage, VMC et parquet massif assurent une bonne qualité de vie. Une cave et une chambre de bonne complètent l'ensemble. Possibilité de reprendre la location d'un stationnement.

Cadre calme et prisé, proche des lignes de bus et de toutes les commodités.

Référence: 251217_SCS-HERBETH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 172 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr