Charmant duplex moderne- 4 pièces de 76 m2 avec jardin privatif et garage

**SOUS COMPROMIS**Découvrez ce bel appartement duplex de 76 m2 habitables (80 m2 au sol) situé dans un environnement calme et agréable.
Il débute au rez-de-chaussée par une petite entrée qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un WC séparé avec lave-main complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une pièce (pouvant servir de bureau ou chambre enfant) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier accessible par un escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin privatif de 131 m2, idéal pour les moments de détente, d'une terrasse, d'un abri de jardin (idéal pour le stockage) ainsi que d’un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Ce duplex allie confort moderne et praticité pour accueillir toute la famille. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] / @ : [Coordonnées masquées]

**Unter Kompromiss**Charmante moderne Maisonettewohnung- 4 Zimmer 76 m2 mit eigenem Garten und Garage.

Entdecken Sie diese schöne Maisonette-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche (80 m2 Grundfläche), die sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung befindet.
Sie beginnt im Erdgeschoss mit einem kleinen Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, die sich zu einem hellen Wohnzimmer hin öffnet. Ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und einen Raum (der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann) sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen 131 m2 großen Privatgarten, der ideal für entspannende Momente ist, einer Terrasse, einem Gartenhaus (ideal zur Lagerung) sowie einer Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug in aller Ruhe parken können.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort und Praktikabilität, um die ganze Familie zu beherbergen.

**Under offer**Charming modern duplex apartment - 4 rooms of 76 m2 with private garden and garage

Discover this beautiful duplex flat with 76 m2 of living space (80 m2 floor area) in a quiet, pleasant location.
It begins on the ground floor with a small entrance hall that leads to a modern, fully-equipped kitchen that opens onto a bright living room. A separate toilet with wash-hand basin completes this level. Upstairs, you will find two bedrooms and a room (which could be used as a study or children's bedroom) as well as a bathroom with toilet. An attic accessible via a pull-out staircase offers additional storage space. Outside, you'll enjoy a lovely 131 m2 private garden, ideal for relaxing, a terrace, a garden shed (ideal for storage) and a garage for parking your car in peace and quiet.
This duplex combines modern comfort with practicality to accommodate the whole family.