Appartement t3 rénové 64 m2 tours belle fille parking, cave, résidence sécurisée

Situé à Tours, quartier Belle Fille, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Lac de Tours et de son centre aquatique, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 63,57 m2 (loi Carrez).
Implanté en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ce bien a été récemment rénové et ne nécessite aucun travaux
Composition :


Séjour lumineux


Cuisine ouverte


2 chambres, dont une avec grand placard


Salle d’eau moderne


WC séparé


Prestations :


Vue dégagée sur espaces verts


Chauffage et eau chaude collectifs


Menuiseries PVC double vitrage


Place de parking privative


Cave d’environ 7,60 m2, avec accès direct par l’extérieur (idéal vélos)


Copropriété :


269 lots d’habitation


808 lots au total (habitations, caves et parkings)


Charges : environ 209 € / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien des parties communes)


Aucune procédure en cours


Performance énergétique :


DPE (04/11/2025) : Classe C 151 kWh/m2/an


GES : Classe C 11 kg CO₂/m2/an


Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 050 €


Prix :


Prix de vente FAI : 148 000 €

Prix net vendeur : 140 000 €

Honoraires 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur


Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bien pouvant également convenir à un investissement locatif, compte tenu de sa localisation et de sa typologie recherchée.

Pour visites et renseignements :
Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993 373 539 Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
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