F2 parfait état loué - METZ

— Metz 57070 —

139 000 €

48 m²

2 pièces

Cabinet Wurm

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Situé rue de la Falogne à Metz, au sein d’une résidence sénior récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement F2 de 48 m2 constitue une excellente opportunité d’investissement.
Implanté en rez-de-chaussée, le logement est en parfait état et actuellement loué 575 € hors charges par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une belle terrasse, une chambre confortable, une salle de bain avec WC. Un stationnement complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, au sein d’un environnement calme et recherché, bénéficiant des services et du confort d’une résidence sénior moderne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2023

Coûts annuels estimés : 337 € - 447 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr