T2 avec garage et balcon - ideal premier achat

OB1009 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente un agréable appartement de 41 m2, idéalement situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes. Niché au 2ème étage d’une résidence des années 60, il offre un cadre pratique et lumineux.
Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un grand garage (avec stationnement possible pour un second véhicule devant) ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. La résidence dispose également d’un local à vélos commun.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 110 € (incluant eau froide, entretien des espaces verts, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Le prix de vente est de 95 000 € dont 5 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com