Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 30mn de la gare TGV d'Avignon terrain constructible avec piscin

Situé à deux pas du centre du charmant village de Caderousse, découvrez ce superbe terrain constructible et viabilisé d’une superficie de 544 m2. Cet emplacement idéal vous permettra de concrétiser rapidement votre projet de construction sans les désagréments liés aux raccordements initiaux, tout en profitant immédiatement d'un aménagement extérieur d'exception.
Un atout rare : une piscine traditionnelle déjà construite
Le véritable point fort de cette parcelle réside dans son espace de détente haut de gamme, entièrement réalisé en 2023. Vous bénéficiez d'une piscine traditionnelle prête à l'usage, intégrée avec soin :


Dimensions généreuses de 9 mètres par 4 mètres.


Plage américaine intégrée de 2 mètres, idéale pour la détente et la sécurité des enfants.


Profondeur optimale et confortable de 1,40 m à 1,50 m.


Finitions nobles en travertin, apportant une touche de prestige et d'authenticité provençale à l'ensemble.


Cet aménagement existant représente une économie substantielle de temps et de budget pour l'aménagement de votre futur jardin.
Une situation géographique et des accès stratégiques
Ce terrain bénéficie d'une accessibilité remarquable, ce qui en fait un choix parfait pour les actifs, les familles ou pour un projet de résidence secondaire :


À 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7 / A9 d'Orange, vous permettant de rejoindre facilement les grands axes vers le nord ou le sud de la France.


À 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, facilitant les déplacements professionnels ou personnels vers Paris, Lyon ou Marseille.


À deux pas du centre-village, vous profitez d'un accès rapide et piétonnier aux commerces de proximité, aux écoles et à la vie locale de Caderousse.


Vivre à Caderousse : Le calme aux portes d'Orange
Caderousse offre la douceur de vivre d'un village provençal authentique, entouré par la nature et bordé par le Rhône, tout en restant à la périphérie immédiate de la ville d'Orange et de son riche patrimoine culturel. Entre son célèbre plan d'eau de Li Piboulo, ses marchés traditionnels et la proximité des vignobles des Côtes du Rhône, la commune garantit un cadre de vie paisible, familial et très recherché.
Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, combinant les avantages d'un terrain viabilisé prêt à bâtir et le luxe d'un espace piscine haut de gamme déjà finalisé.
 - Honoraires charge Vendeur
- DPE : Non Concerné Réseau :
Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie [Coordonnées masquées] & Thomas [Coordonnées masquées]
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -