Appartement

Sur la commune de Perpignan, au centre ville dans un quartier calme, venez visiter un appartement T3 de 73 m2 avec le cachet des années 30 dans le secteur du palais des rois de Majorque. Beau logement en bon état au 2 eme étages sans ascenseur dans une petite copropriété. Vous disposez également sous les toits d'un espace indépendant dans l'esprit 'chambre de bonne' avec une fenêtre hublot, cet endroit pouvant devenir à votre convenance un bureau ou simplement une piece de rangement... Cet appartement lumineux est composé de la manière suivante ; un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre d'environ 27m2, une cuisine équipée récente d'environ 8 m2, 2 chambres (10 et 11,50m2) et une salle d'eau refaite à neuf d'environ 7 m2, un wc et plusieurs grands placards de rangement intégrés très pratique au quotidien ! Ce bel appartement avec le charme des années 30 dispose belles hauteurs sous plafond, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière individuelle récente (2021) avec radiateurs en fonte, volets roulants, façade classée Art-déco en très bon état, interphone, belle luminosité, travaux de peinture à prévoir pour optimiser le cachet du logement... Vous bénéficiez également d'une cave privative pour le stockage (vélos, trottinette, etc...) Pas de garage, ni place de parking privative néanmoins vous pouvez vous garer facilement à proximité dans la rue. Bonne note pour le diagnostic de performance énergétique avec une note de 'C' au DPE. Alors à très bientôt pour une visite... Surface CARREZ : 73.41 m² Prix de vente 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre ZAFFIRO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 115 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 891 406 290 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37321) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 73.41 m² Prix de vente 115 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C