RARE AU CŒUR DE MANOSQUE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET MULTIPLES POSSIBILITÉS
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et services, découvrez cette belle maison de caractère du début du XXe siècle offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré de 946 m2 avec bassin alimenté par l’eau du canal.
Une maison aux multiples usages
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif, cette propriété peut être occupée en résidence unique ou divisée en deux logements indépendants, avec possibilité d’un troisième espace (habitation ou bureau professionnel).
Agencement actuel
Logement principal :
Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, bureau, buanderie, WC séparé, accès direct au jardin.
Étage : deux chambres, salle de bains , WC séparé, balcon avec vue sur le jardin.
Logement indépendant (étage) : séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé.
Extérieurs et dépendances
Magnifique jardin paysager de 946 m2, luxuriant et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et de vignes, sublimé par un grand bassin, plusieurs espaces de détente, serre, atelier, volière, caves (fruitière et à vin), et abri à bois.
Calme, intimité et verdure au cœur de la ville — un bien rare à Manosque !
Équipements et confort
Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, double vitrage PVC, isolation renforcée.
Les + de ce bien
Charme de l’ancien et confort moderne
Emplacement hypercentre avec toutes commodités à pied
Jardin arboré exceptionnel
Deux logements modulables (possibilité d’un troisième)
Très bonne performance énergétique
Situation et environnement
Manosque séduit par son art de vivre provençal, son cadre naturel privilégié et son dynamisme économique grâce à la proximité du CEA Cadarache / ITER (15 min), de Pertuis (25 min) et de l’A51 vers Aix-en-Provence et Marseille (45 min). Un secteur recherché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et services, découvrez cette belle maison de caractère du début du XXe siècle offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré de 946 m2 avec bassin alimenté par l’eau du canal.
Une maison aux multiples usages
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif, cette propriété peut être occupée en résidence unique ou divisée en deux logements indépendants, avec possibilité d’un troisième espace (habitation ou bureau professionnel).
Agencement actuel
Logement principal :
Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, bureau, buanderie, WC séparé, accès direct au jardin.
Étage : deux chambres, salle de bains , WC séparé, balcon avec vue sur le jardin.
Logement indépendant (étage) : séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC séparé.
Extérieurs et dépendances
Magnifique jardin paysager de 946 m2, luxuriant et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et de vignes, sublimé par un grand bassin, plusieurs espaces de détente, serre, atelier, volière, caves (fruitière et à vin), et abri à bois.
Calme, intimité et verdure au cœur de la ville — un bien rare à Manosque !
Équipements et confort
Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, double vitrage PVC, isolation renforcée.
Les + de ce bien
Charme de l’ancien et confort moderne
Emplacement hypercentre avec toutes commodités à pied
Jardin arboré exceptionnel
Deux logements modulables (possibilité d’un troisième)
Très bonne performance énergétique
Situation et environnement
Manosque séduit par son art de vivre provençal, son cadre naturel privilégié et son dynamisme économique grâce à la proximité du CEA Cadarache / ITER (15 min), de Pertuis (25 min) et de l’A51 vers Aix-en-Provence et Marseille (45 min). Un secteur recherché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Manosque centre-ville - maison de famille t8 avec grand jardin, bassin et dépendances
549 000 €
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