A vendre - maison familiale avec belles prestations

À vendre Maison d'exception au coeur de Segonzac !
Située en plein centre de Segonzac, cette superbe maison des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal : vous profitez de toutes les commodités, commerces, maison médicale, associations culturelles et sportives, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Ici, vous vivez à la ville tout en savourant la douceur de la campagne : à deux pas, de magnifiques balades vous attendent au milieu des vignes, pour profiter pleinement du cadre rural et authentique de la région.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le sol en travertin qui donne le ton de la qualité de la construction. Le rez-de-chaussée propose un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée en chêne, offre un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. Dans l'entrée, un escalier en travertin, orné d'une élégante rambarde en fer forgé, mène à l'étage nuit.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon privatif. À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales, chacune avec leur propre salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le sous-sol complet, comprend un vaste garage d'environ 80m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi qu'une grande pièce chauffée avec accès direct au jardin, idéale pour une cuisine d'été ou une salle de jeux. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète ce niveau.
Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose de deux entrées : une principale et une à l'arrière, menant à une dépendance pouvant servir d'atelier.
Un bien rare, aux prestations soignées, dans un environnement privilégié, alliant vie citadine et charme rural : une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5.43 % TTC de 350 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 369 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -