Vigy : belle maison individuelle

Exclusivité FONCIA

VIGY : Découvrez cette charmante maison individuelle de 116 m² datant de 2007, sur un terrain de 702 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Metz. Le village de Vigy bénéficie de toutes les commodités essentielles : écoles (maternelle, primaire et collège), commerces, cabinet médical, pharmacie, structures sportives, et accès autoroute A4 à 10 minutes.

L'espace de vie principal lumineux s'étend sur près de 50 m² et réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les trois chambres spacieuses offrent de beaux volumes. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Au demi-niveau inférieur, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Les panneaux photovoltaïques permettent, non seulement de réduire la facture énergétique, mais aussi de revendre l'électricité produite, un véritable atout.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant. La grande terrasse en résine, surmontée d'une pergola bioclimatique récente, permet de profiter des beaux jours. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle électrique.

Côté performance énergétique, le diagnostic est actuellement classé D, mais il évoluera en classe C avec la nouvelle législation applicable au 1er janvier 2026.

Un bien rare à Vigy, alliant confort et performance énergétique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités et, le tout, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.