Maison individuelle 4 pièces dans cadre de vie calme et agréable

BATIGERE HABITAT VEND À ARGENTEUIL (95100), une maison T4 de 85,94 m² avec garage. Référence : 2450379760.

Découvrez cette maison dans cadre de vie calme et agréable, à proximité des transports : bus à 150m et accès rapide à la gare d'Argenteuil (Transilien J – Paris Saint-Lazare) en 10mn.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès au jardin privatif, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres, puis au second étage une 3ᵉ chambre supplémentaire.

Un garage de 12,92 m² avec accès direct complète ce bien.

Écoles proches : établissements maternels, primaires et collèges dans le quartier.

Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !

Atouts supplémentaires :
- A proximité des transports,
- Garage avec accès directement à la maison
- Jardin

Chauffage au gaz individuel. Il n'y a pas de copropriété mais une ASL environ 156 € à l'année.

Classe énergie : C (135 KWh/m2.an) – Classe climat : C (25 kg CO2eq/m2.an)
Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 193 € et 1 613 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 19/12/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants