' EXCLUSIVITE '
Située à Génos, cette maison offre une vue superbe sur le Lac de Génos-Loudenvielle et le fond de la Vallée.
Idéalement exposée sud-est, elle profite également d'un bel ensoleillement. Vous serez donc aux premières loges pour profiter du panorama.
Cette maison, construite dans les années 70, comprend plusieurs parties et peut donc s'adapter à vos envies.
Que vous souhaitiez en faire une maison familale, ou que vous souhaitiez en louer une partie ou tout, ce bien modulable peut satsifaire vos besoins
D'une surface habitables de près de 126m2, elle se compose :
Au premier niveau : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une belle terrasse de 45m2, deux chambres, une salle d'eau rénovée récemment, un wc séparé.
Sous combles : une surface aménageable d'environ 70m2.
Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un cellier, et un garage de 39m2.
Cette bâtisse est saine et offre du potentiel.
Sur une parcelle de 517m2 entièrement cloturée, fleurie, arborée, et parfaitement entretenue.
A visiter sans plus tarder avec l'Agence du Louron à LOUDENVIELLE !
Située à Génos, cette maison offre une vue superbe sur le Lac de Génos-Loudenvielle et le fond de la Vallée.
Idéalement exposée sud-est, elle profite également d'un bel ensoleillement. Vous serez donc aux premières loges pour profiter du panorama.
Cette maison, construite dans les années 70, comprend plusieurs parties et peut donc s'adapter à vos envies.
Que vous souhaitiez en faire une maison familale, ou que vous souhaitiez en louer une partie ou tout, ce bien modulable peut satsifaire vos besoins
D'une surface habitables de près de 126m2, elle se compose :
Au premier niveau : une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine donnant sur une belle terrasse de 45m2, deux chambres, une salle d'eau rénovée récemment, un wc séparé.
Sous combles : une surface aménageable d'environ 70m2.
Au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un cellier, et un garage de 39m2.
Cette bâtisse est saine et offre du potentiel.
Sur une parcelle de 517m2 entièrement cloturée, fleurie, arborée, et parfaitement entretenue.
A visiter sans plus tarder avec l'Agence du Louron à LOUDENVIELLE !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 126m2 habitables avec superbe vue sur le lac et le fond de la vallée
490 000 €
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