Name: à vendre – appartement t2 avec balcon et garage – villefranche-sur-saône - 69400
SKU: 00693407
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

178 000 €

Financer ce bien à partir de 899 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 731 € €	29 736 € €
15 ans	1 262 € €	49 165 € €
20 ans	1 030 € €	69 320 € €
25 ans	899 € €	91 630 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Adresse : 596 boulevard Général Leclerc, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix : 178 000 € (honoraires d'agence inclus)

Situé dans un quartier recherché de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42 m², au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Disposition :
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4,5 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine ouverte
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec WC
- Nombreux rangements

Les + :

Garage box fermé en sous-sol, rare sur le secteur

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)

Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Double vitrage, bonne isolation.
DPE : C (performance énergétique maîtrisée)

Charges de copropriété : 1 350 €/an
Taxe foncière : 550 €/an

Proche des des écoles, collèges, lycées, transports et de toutes commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: 00693407
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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