Charmant T2 proche lac et commodités commune de St-Jorioz

Pour tout renseignement, contactez Laurence Empereur au O6 16 07 39 37 . Idéalement situé au cœur du très recherché village de Saint-Jorioz, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. À moins de 10 minutes à vélo et environ 20 minutes à pied du lac, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et toutes les commodités du centre-village accessibles en moins de 2 minutes à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 31 m² a été rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant une ambiance moderne, chaleureuse et prête à vivre sans travaux. L'espace intérieur parfaitement optimisé se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque et WC suspendu, ainsi que d'une chambre avec placard et penderie intégrés. Le séjour donne accès à un balcon sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un environnement calme et d'une vue dégagée particulièrement appréciable en plein centre du village. Une cave de 3 m² et une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété d'environ 130 €/mois incluent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le syndic. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Diagnostics conformes. Actuellement loué, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac d'Annecy. Un appartement rare par son emplacement, son état irréprochable et sa proximité immédiate du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : pour tout renseignement, contactez Laurence Empereur au O6 16 07 39 37 .