Fort potentiel foncier au cœur de jablines (77450)

Exclusivité christine lfimmo
Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : cette opportunité est pour vous.
Située en plein bourg de Jablines, cette maison ancienne datant du début du XIXᵉ siècle est implantée sur une très belle parcelle constructible de 2 114 m², offrant un potentiel de division rare sur le secteur.

La maison développe environ 163 m² habitables, élevée sur sous-sol total avec garage.
Elle n'est plus habitée depuis plusieurs années et nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, menuiseries, décoration, etc.).
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Cuisine, Salle à manger, 2 chambres ,Salle de bains, WC séparés
Grenier aménagé :
3 pièces pouvant être aménagées en chambres
Sous-sol / garage

Le véritable atout de ce bien :

Terrain de 2 114 m² en zone constructible
Possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Idéal pour :

Division de terrain

Construction de plusieurs lots

Opération de revente ou d'investissement patrimonial

Emplacement recherché

Bourg de Jablines, village prisé

Proximité Val d'Europe / Marne-la-Vallée

Accès rapide aux axes routiers principaux

À noter

Bien vendu en l'état, travaux importants à prévoir.
Ce bien s'adresse principalement à un public averti : investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Étude de faisabilité et documents d'urbanisme à disposition.

Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.