Appartement f2 provins proche gare et commerces à pieds

Dans une résidence de 2009 sécurisée, découvrez ce lumineux appartement 2 pièces de 46,70 m² situé au 2e étage. L'entrée distribue harmonieusement les espaces : un séjour de 20,85 m² ouvert sur un balcon de 6 m² exposé sud-est, qui laisse entrer une belle lumière naturelle et prolonge agréablement la pièce de vie. La cuisine aménagée, en continuité, permet une circulation fluide et facilite les moments conviviaux.

Le coin nuit se compose d'une chambre de 11,45 m² équipée d'un placard intégré, offrant un rangement discret et pratique. La salle de bains et le WC indépendants complètent l'agencement bien pensé de ce logement. Un cellier vient apporter un espace supplémentaire utile pour l'organisation du quotidien.

L'appartement présente un état impeccable et des prestations soignées : double vitrage, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, et raccordement à la fibre. La construction, datant de 2009, assure des standards récents en matière de confort et d'isolation. Les charges de copropriété restent modestes et l'immeuble compte 2 niveaux au total.

Côté extérieur, vous profiterez d'une place de parking privative pour faciliter vos déplacements. L'environnement est pratique : proximité bus, centre commercial et gare à quelques minutes, ce qui rend le bien adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement est actuellement occupé avec un loyer mensuel de 560 € charges comprises ; les locataires libéreront le bien le 25/02/2026.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce 2 pièces, contactez-nous. Nous vous ferons visiter le bien et répondrons à toutes vos questions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr