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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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maison familiale sur parcelle de 704 m² – 105 m² habitables
— Saint-Armel 35230 —
Nos partenaires locaux
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EN EXCLUSIVITE !
Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale
Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés.
Atouts majeurs
• 3 garages (dont 1 pour caravane/camion)
• Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité)
• Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022
• Ardoises naturelles (sans amiante)
• Puit raccordé à la maison
• Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est
La maison
• Séjour lumineux (sol en marbre)
• Cuisine Ouest
• 4 chambres dont 2 Sud
• Salle de bain + WC séparé
• RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante
Extérieur
Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers.
Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel !
N'hésitez plus ! Contactez-moi.
Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale
Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés.
Atouts majeurs
• 3 garages (dont 1 pour caravane/camion)
• Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité)
• Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022
• Ardoises naturelles (sans amiante)
• Puit raccordé à la maison
• Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est
La maison
• Séjour lumineux (sol en marbre)
• Cuisine Ouest
• 4 chambres dont 2 Sud
• Salle de bain + WC séparé
• RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante
Extérieur
Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers.
Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel !
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Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 534[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314807
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison familiale sur parcelle de 704 m² – 105 m² habitables
250 000 €
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