EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Belle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre !
Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare.
À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature !
Composition de la maison :
Rez-de-jardin :
Un débarras, une salle de bains et un WC.
Demi-niveau supérieur :
• 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches.
• Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon/séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal.
Annexes :
• Un garage indépendant de 25 m²
Chauffage
• Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison.
Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire.
De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs.
À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932188
Belle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre !
Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare.
À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature !
Composition de la maison :
Rez-de-jardin :
Un débarras, une salle de bains et un WC.
Demi-niveau supérieur :
• 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches.
• Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon/séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal.
Annexes :
• Un garage indépendant de 25 m²
Chauffage
• Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison.
Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire.
De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs.
À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932188
Référence: 340930517928
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Dpt hautes alpes (05), à vendre savines le lac maison avec vue panoramique sur le lac et les montagnes
325 000 €
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