Exclusivite coup de coeur garanti : maison de caractère 1866

Un charme intemporel
Découvrez cette maison de 1866, alliant authenticité et potentiel, nichée dans un parc arboré à Saint-Martin-de-Jussac. Amoureux des poutres apparentes et des maisons de caractère, ce bien est fait pour vous !
Atouts majeurs

Surface habitable : 91 m2 (hors combles aménageables).
Rez-de-jardin:

Grande pièce à vivre avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine équipée.
Toilettes indépendantes et cellier pratique.

Étage:

3 chambres de 10 à 14m2.
Salle de bain avec toilette.
Combles aménageables pour agrandir l'espace.

Extérieur:

Parc arboré de plus de 1600m2 pour des moments de détente en pleine nature.
Garage de 42 m2 avec une agréable surprise à découvrir (à vous de la deviner !).

Travaux et confort

À prévoir:

Rafraîchissement intérieur (peinture, sol, etc.).
Changement des convecteurs électriques et renforcement de l'isolation pour un meilleur confort.

Déjà en bon état:

Charpente et couverture saines.
Double vitrage installé.
Volets en bois à repeindre pour retrouver leur éclat d'origine.

Informations pratiques

Disponibilité : Immédiate Parfait pour un projet sans délai.
Diagnostics:

DPE : G / GES : C (potentiel d'amélioration avec les travaux d'isolation).
Pas d'obligation de débroussaillement.

Risques : Informations consultables sur Géorisques.

Localisation idéale

Saint-Martin-de-Jussac : Village calme et authentique, proche des commodités.
Proximité:

Accès facile aux axes routiers (Limoges, Saint-Junien).
Écoles, commerces et services à quelques minutes.

Pourquoi visiter cette maison ?

Un bien rare : Maison de caractère 1866, avec poutres apparentes, cheminée, et parc arboré.
Un projet clé en main : Travaux légers à prévoir pour un confort optimal.
Un cadre de vie unique : Entre authenticité, calme et proximité des services.

Prix et contact

Prix : 130 000 EUR FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Barème des frais d'agence : Disponible sur www.anov.immo.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison alliant charme de l'ancien et potentiel moderne est une perle rare sur le marché. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -